Helle Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Garage in Hamm-Süden!

externe Objnr	138025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	59063
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	49 m²
Gesamtfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	130 €
Warmmiete	580 €
Kaution	1.350 €
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	138025	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	59063
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	49 m²
Gesamtfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4	Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	130 €	Warmmiete	580 €
Kaution	1.350 €	Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese helle, im Jahre 1999 erbaute Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 8-Parteienhauses. Sie profitieren hier ganz klar von der ruhigen und gepflegten Wohngegend, aber auch von der tollen Anbindung.

Weniger ist manchmal mehr…

Auf ca. 49,10 m² erstrahlt die lichtfreundliche Wohnung in voller Pracht. Oben angekommen erwartet Sie zu Ihrer linken das weiß geflieste Tageslichtbad mit einer Dusche. Hier lässt sich im Handumdrehen eine Atmosphäre der Gemütlichkeit erschaffen. Wem das Bad zu kahl ist, der kann sicherlich farbliche Akzente durch dekorative Wandgestaltung oder Teppiche setzen. Wie praktisch finden Sie es, dass das Schlafzimmer schräg gegenüber des Badezimmers liegt? Wir garantieren: In der Früh ist der erste Weg ins Bad unbeschwert und komfortabel, durch die unmittelbare Nähe zum Schlafzimmer, hingelegt.

Angrenzend an das Badezimmer befindet sich der Abstellraum. Wie gut finden Sie es eigentlich, dass hier der Waschmaschinenanschluss verbaut ist und Sie somit mehr Platz im Badezimmer haben? Wir finden es super und sehr praktisch!

Die Küche, die die Leidenschaft zum Kochen und Essen vereint...

Es erwartet Sie vor Kopf des Eingangsbereiches die geräumige und lichtfreundliche Küche. Die zeitlose Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird an Sie mitvermeitet. Die Besonderheit an diesem Raum ist nicht nur, dass Sie hier auch Platz für einen Essbereich haben, sondern, dass das Wohnzimmer in unmittelbarer Nähe liegt. Somit steht einem gemütlichen Essen auf der Couch mit einem Film nichts mehr im Wege.

Und wenn Sie auch der Meinung sind, dass die Wohnung Ihnen keine weiteren Vorteile für Ihren Einzug mehr bringen kann, dann kommt hier noch der Knaller: Der Trockenboden, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung ausgelegt ist, befindet sich neben Ihrer Wohnung! Das heißt für Sie: kein lästiger Gang mehr die Wäsche nach unten in den Keller zu befördern und Sie mit nach oben zu tragen!

Außerdem steht Ihnen bei Bedarf eine Garage für 50 € monatlich zur Verfügung.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-2 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:

Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Lage: In ruhiger Lage liegt dieses Objekt in Hamm-Süden, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Das Schöne: hier haben Sie es zu nichts weit. Ob zum nächsten Supermarkt, zum Arzt, zur Apotheke oder zum Bäcker: alles ist fußläufig oder mit dem Rad prima erreichbar. Eine der Hauptattraktionen Ihres neuen Zuhauses ist zweifellos der wunderschöne Maxipark, der sich direkt südwestlich des Stadtteils erstreckt. Der Park ist ein grünes Paradies, das zum Entspannen, Spazierengehen und Erholen einlädt. Hier finden Sie Teiche, Spielplätze, grüne Wiesen und ein vielfältiges Pflanzenangebot. Hamm bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Klettergarten, Minigolf, Tierpark und Veranstaltungen für die ganze Familie. Herrlich, oder?

Schnell hin - schnell weg

Verkehrsanbindungen sind ein weiterer Pluspunkt von Hamm-Mitte. Sie erreichen in wenigen Autominuten die A2 und die A1. Vom Hauptbahnhof Hamm aus bestehen ausgezeichnete Zugverbindungen in alle Richtungen, einschließlich schneller Verbindungen nach Dortmund, Münster, Hannover und Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Kurzum: Hamm-Mitte bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität und eine gelungene Balance aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, sondern punktet auch mit einer zentralen Lage, seiner kulturellen Vielfalt und der gut ausgebauten Infrastrukturen.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 21.10.2029, Baujahr des Gebäudes: 1960, Energieträger: leichtes Heizöl, Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Tel.: 023819159636

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