BÜRO-/ PRAXISFLÄCHE IN BRÜGGEN-BRACHT ZU VERMIETEN!

externe Objnr	66668-11531
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	41379
Ort	Brüggen
Land	Deutschland
Nutzfläche	390 m²
Gesamtfläche	390 m²
Verkaufsfläche	180 m²
Bürofläche	180 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.950 €
Nebenkosten	660 €
Provision	3.57 Monatsmieten
Kaution	5.850 €

externe Objnr	66668-11531	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	41379
Ort	Brüggen	Land	Deutschland
Nutzfläche	390 m²	Gesamtfläche	390 m²
Verkaufsfläche	180 m²	Bürofläche	180 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.950 €	Nebenkosten	660 €
Provision	3.57 Monatsmieten	Kaution	5.850 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Büro- / Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus ca. aus dem Jahr 1973.
Auf rund 180 m² Nutzfläche im Erdgeschoss verteilen sich ein großer Raum sowie zwei separate Einzelbüros, welche mit einer Verbindungstür ausgestattet sind.
Das Untergeschoss verfügt über weitere ca. 210 m² Fläche. Hier befinden sich neben einem großen Sozialraum mit Teeküche auch die Sanitäranlagen für Damen und Herren, ein ehemaliger Tresorraum sowie drei Räume, welche sich ideal als Lager oder Aktenarchiv eignen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Klasse: D

Lage: Unmittelbar am Weizer Platz in Brüggen-Bracht gelegen, befindet sich diese Büro-/ Praxisfläche. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Tür vorhanden.
Durch die angrenzende Einkaufsstraße sind diverse Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, Apotheken und die Verwaltungsstelle Bracht befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft.
Eine Bushaltestelle der Linien 064 (über Nettetal-Lobberich und Süchteln nach St.-Tönis) und 074 (nach Nettetal-Kaldenkirchen und über Viersen und Dülken nach Süchteln) liegt nur 1 Gehminute entfernt.

Ausstattung: - flexible Raumaufteilung
- Sanitäranlagen für Damen und Herren weiß gefliest
- Sozialraum mit Teeküche
- EDV-Verkabelung
- Odenwalddecke

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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